Kehrwoche – was muss ich machen und was nicht? Der praktische Leitfaden

Eine kleine Vorbereitung erspart oft viel Ärger: Die Kehrwoche ist in vielen Mehrfamilienhäusern Pflicht – besonders in Schwaben und Baden ist es Tradition. Doch viele Mieter wissen gar nicht genau, was sie wirklich tun müssen und was nicht. Dieser Ratgeber klärt auf und verhindert unnötige Konflikte.

Was ist die Kehrwoche überhaupt?

Die Kehrwoche ist ein Reinigungssystem in Mehrfamilienhäusern, bei dem Mieter reihum für die Sauberkeit der gemeinschaftlich genutzten Bereiche verantwortlich sind. Jeder Haushalt übernimmt diese Aufgabe für eine Woche pro Monat oder pro Saison. Das System funktioniert nach einem festgelegten Plan, damit jeder weiß, wann er an der Reihe ist. In manchen Häusern wird die Kehrwoche durch einen Hausmeister oder eine Reinigungsfirma ersetzt – dann entfällt diese Verpflichtung für Mieter.

Was gehört dazu – Gehweg, Hof, Treppenhaus?

Der Umfang der Kehrwoche ist nicht überall gleich. Typischerweise gehören dazu: das Treppenhaus (kehren und feuchtwischen), der Hausflur, der Gehweg vor dem Haus, der Innenhof und eventuell der Eingangsbereich. Manche Hausordnungen schreiben auch vor, dass Fenster im Treppenhaus gereinigt oder Spinnweben entfernt werden. Wichtig: Der genaue Umfang steht in Ihrem Mietvertrag oder der Hausordnung. Lesen Sie diese genau durch – Sie müssen nur das machen, was dort explizit aufgelistet ist.

Wann bin ich dran – das Wechsel-System erklärt

Der Kehrplan wird meist beim Hausverwalter oder beim Vermieter ausgehängt. In älteren Systemen wird per Aushang bekannt gegeben, wer wann dran ist. Modernere Häuser nutzen digitale Lösungen oder schreiben die Mieter an. Als Faustregel gilt: Bei einer Kehrwoche pro Monat hat jeder Haushalt bei etwa vier Wohnparteien monatlich Dienst. Es kann auch sein, dass Ihre Kehrwoche nur alle zwei Wochen anfällt – auch das regelt die Hausordnung. Achten Sie darauf, den Plan immer aktuell zu halten, denn Termine ändern sich.

Was passiert bei Streit oder wenn ich nicht kann?

Wer seine Kehrwoche nicht machen kann, sollte sich rechtzeitig mit einem anderen Mieter einigen, um die Termine zu tauschen. Der Hausverwalter muss nicht zustimmen, aber Einigung unter Mietern ist möglich. Wer regelmäßig nicht kehrt, kann vom Vermieter abgemahnt werden – im schlimmsten Fall droht Kündigung. Bei anhaltenden Konflikten kann auch der Vermieter die Kehrwoche abschaffen und einen Hausmeister anstellen. Die Kosten darf der Vermieter dann als Betriebskosten auf alle Mieter umlegen. Streit sollte man vermeiden: Meist ist eine freundliche Verständigung der beste Weg.

Häufig gestellte Fragen

Muss ich auch bei Krankheit kehren?
Nein, bei Krankheit können Sie einen Nachbarn bitten, die Kehrwoche zu übernehmen. Eine schriftliche Benachrichtigung an den Vermieter ist sinnvoll.

Ist Kehren im Winter anders?
Im Winter gilt: Schnee und Eis müssen entfernt werden. Das ist eine Verkehrssicherungspflicht. Häufig übernimmt das aber der Vermieter oder ein beauftragter Dienst.

Zählt die Kehrwoche zur Miete?
Nein, die Kehrwoche ist eine Eigenleistung. Wer sie nicht machen kann oder will, kann mit dem Vermieter eine Kostenbeteiligung absprechen.

Halten Sie Ihre Kehrwoche einfach gewissenhaft ein – dann vermeiden Sie Ärger mit Nachbarn und Vermieter. Ein Blick in die Hausordnung kostet fünf Minuten und spart Konflikte.